扫除二手房“后遗症” 准婚族购买时要提防三点

导语  许多年轻人在购买二手婚房时,由于经验不足会留有一些“后遗症”,其中最常见的“后遗症”有以下三点,《@婚房》版提醒准婚族购买时要提防“后遗症”。

  一、认真看好大环境

  购买二手婚房时,要认真考察房屋周边的所有环境,如噪音、有害气体、水污染、垃圾、小区安全保卫、卫生清洁等方面。对于有电梯的二手房,要观察电梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷。如有机会最好走访一些老邻居,对房屋及周围环境设施做更多的深入了解,将小区以及房屋的优缺点了如指掌。以避免购买一套垃圾房,为日后生活留有“后遗症”。

  二、物业管理要搞清

  良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足,还能给生活、工作带来更多便利。对物业管理的考察,主要是看其信誉情况,要对小区管理的物业进行详细走访,多了解近五年内工作的具体情况,进一步看保安人员的基本素质、保安装备。对于小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,这个可以一看就知道,但千万别忽略。最后别忘记了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等,以免日后支付庞大的费用。

  三、内部细节更重要

  在购买前要注意:结清水表账单、告知电表情况、天然气过户情况以及结清网费和电话费。自来水公司规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水,所以交房前,一定问清楚是否付清水费。买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。另外,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,及双方身份证到天然气部门办理过户手续。

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